上周三，加拿大央行宣布维持基准利率2.25%不变。这一决定本身并不意外，但它对房贷市场释放的信号，却比“加不加息”本身更值得关注。

根据加拿大统计局刚刚公布的数据，2025年11月全国失业率降至6.5%，这是过去16个月的最低水平。 与此同时，加拿大经济在上月新增5.4万个就业岗位，这是连续第三个月录得正增长，虽然大多数是兼职岗位，但依然显示出市场韧性。 

虽然降息有望降低购房者门槛，但多伦多等大城市库存创10年新高，房价仍有下行压力；RBC报告称市场依旧“不均衡且脆弱”；经济放缓+就业市场不稳，部分地区可能需求难以有效恢复。

2025 年 9 月 17 日，加拿大银行（BoC）将政策利率下调 0.25 个百分点至 2.50%，这是时隔六个月后的首次降息，也是三年来的新低。 

最近加拿大多份经济数据“亮了红灯”：失业率升至7%左右、GDP环比萎缩、住房市场低迷、出口因美加贸易摩擦大幅下滑。市场普遍判断，9月17日央行很可能降息，多数经济学家预计将降至 2.50%。 于是一个更激进的问题浮现：利率会不会像 疫情期间那样，再次降到“谷底”水平？

过去几周，加拿大的经济与房地产市场数据相继出炉，显示出一个既充满挑战、又暗藏机遇的格局。结合最新的美国贸易关税动态，2025年下半年加拿大全局走向或将出现新的拐点。 就业走弱削弱了家庭收入预期，抑制消费与购房意愿，尤其对需支持新入市者产生压力。与此同时，PMI...

有数据统计，加拿大银行目前持有接近一半以上笔数的抵押贷款将在未来两年内到期，面临续签的问题。 这批贷款人里大多数可能是在低利率环境时期签订的贷款，所以在如今利率下行的环境中，就有很多朋友来咨询我们贷款到期，下一步到底要怎么做。...

本周三，加拿大央行连续第三次宣布降息；将利率降低0.25%至4.25% 银行prime rate 将至6.45%。  加拿大经济整体疲软继续拉低通胀，尽管7月住房和其他一些服务的价格上涨力量略有减弱，但相对仍有催高通胀的势头。加央行认为目前整体通胀率和核心通胀属于持续放缓i...