3个tips告诉你如何顺利从私贷转出

前一阵出现了一批condo 楼花交接估价估不到，首付突然增加的情况。有些客人因为没有提前准备好多余的资金，就先选择用私贷按时交接。通常客人接下来就会希望在到期的时候能顺利从私贷转到大银行。

这里有些tips 可以帮助大家到期时能顺利从私贷转出。

-- 保持好的信用分数

很多人会接受私贷就是因为信用分达不到大银行的标准。那么在私贷期间就要对自己的信用进行修复，尽量保持在680分以上。比如最基础的按时缴纳各类账单； 信用卡使用额度到30%左右，就及时清空；还有尽量简化自己的债务产品种类等等。信用良好是借款人能顺利从私贷转出的第一步。

-- 稳定收入

由于大环境造就了现在就业市场低迷的状况，很多人甚至突然遭遇 layoff。这样就更无法通过现在较高的压力测试利率，得不到大银行的青睐。如果借款人能够在短期内调整好自己的经济状态一定大大有利于从私贷转出。当然如果您有相熟的贷款经纪，可以问问专业人士的建议；自己是否除了income qualify 的program ，还可以走其他的program来避开压力测试。

-- 降低贷款比例

因为私贷有时可以把LTV做到高达90%左右的贷款额度，但一般银行贷款额度至多也就是80%。所以当要从私贷转到大银行，就需要降低自己的LTV 贷款额度比例；也就是说需要借款人准备好一笔可以填补空缺的首付款。当然如果银行估价出房屋市值上升，净值升高，就有可能可以cover 原私贷的贷款部分。但目前环境经常出现估价估不到的情况，贷款人就要自行准备好一笔资金以防万一。

很多客人对私贷谈虎色变，其实大多数接受私贷的客人都是看中它的灵活性；期限短，审批快。对于想要短期获得资金的客人来说那就是及时雨了。并且现在市面上也有许多小额贷，来源于资金实力雄厚的lender，他们有自己专有渠道能进行低成本放贷，相信不仅让贷款人放心的同时也多了一种选择。

即使借了私贷，也不用太过紧张。做到以上的tips，就非常有可能能够顺利转去大银行了。如果有其它情况，也可以和 lender协商延长私贷。大家可以先咨询专业人士获取信息。

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