怎样得到最好的按揭贷款?

最适合您的按揭就是最好的,要根据您具体的情况进行具体分析。选择利率要注意经济环境及利率走势。短期和浮动利率相对较低,固定利率比较安全。请向贷款专家咨询。

贷款申请所需资料和文件

  • 个人资料包括:姓名, 住址,生日,社会保险号码;
  • 资产及负债;
  • 房屋资料包括:购买房屋的 地址,房屋价格,地税金额,水电支出金额等;
  • 首付款金额证明;
  • 入息证明如雇主证明、工资单;
  • 税务评估 Tax Assessment;
  • 首期付款证明;
  • 房屋买卖合约;物业资料(MLS)副本;
  • 律师或公证人联系资料等。

房屋贷款步骤

  • 第一步: 制定房屋贷款计划;
  • 第二步: 申请房屋贷款;
  • 第三步:房屋贷款协议;
  • 第四步:签署房屋贷款说明文件;
  • 第五步:后续规划与支持;

    大唐金融将会协助您制定最优的贷款计划,高效、快捷地完成所有贷款步骤,并根据您的需要,提供专业、全面的后续支持。

买房之前,我应当先取得预批货款吗?

预批货款是买房之前经常采用的一个步骤。通过申请预批货款,您将会知道您会得到多少贷款,贷款利率和期限。而且,您还可以锁定您已预批货款的利率,当市场利率上升时,您的利率将保持不变。以后利率降低时,您也可以要求降低您的利率。

什么是预申请锁定利率?

  若担心利率在贷款申请期间会调高,可以在短期内锁定利率。 锁定利率后,利率在此期间即保持不变:即使市场利率上升,贷款利率仍保持您锁定的低利率不变,但若利率下降,会以新的更低贷款利率作为您的贷款利率。 

买房最少要交多少钱首期?

取决于不同情况。一般来说,如果是屋主自住的话,首期按揭需要有收入证明,如果收入足够高,贷款可以零首付。自雇人士最少要交5%-10%的首付,无需收入证明。 如果是出租,最少要20%,一般是20%-25%首期。

怎样选择贷款偿付期限?

一般来说,短期贷款的利率要比长期贷款要低一些,而且,长期贷款要多付不少利息。不过,长期贷款也有一定的好处。现在不少银行已经允许客户把贷款偿还年限延长至30年、35年甚至40年。更有些银行允许客人只还利息,不还本金。对于一些投资客户来说,少付或不付本金,可能是不错的生意选择。

申请按揭如何收费?

房屋按揭服务对客户通常是免费的,银行及贷款机构将会承担所需费用。但对一些在银行不能获得贷款的客人,会相应收取服务费。